Năm 2025 chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản Tây Ninh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và mặt bằng giá còn mềm so với các tỉnh giáp ranh TP.HCM, Tây Ninh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu an cư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua toàn cảnh thị trường mua đất Tây Ninh, nhận diện cơ hội, thách thức cũng như xu hướng nổi bật trong năm nay.
- Xem thêm: Đất nền Garden Riverside Thủ Thừa liền kề KCN, sổ lâu dài, xây ngay.
- Xem thêm: Nhà phố Phước Đông New City xây sẵn, sổ hồng riêng từng căn.
Hạ tầng đồng bộ – lực đẩy cho thị trường
Một trong những yếu tố giúp thị trường nhà đất Tây Ninh bứt phá chính là sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22B, đường Xuyên Á, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giữa Tây Ninh và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đặc biệt, dự án cao tốc Gò Dầu – Xa Mát và cầu Mộc Bài – Bavet được kỳ vọng sẽ giúp giao thương, logistics giữa Việt Nam và Campuchia thông suốt hơn, mở ra cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản khu vực biên giới.
Giá đất nền Tây Ninh còn “mềm” so với tiềm năng
So với các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, mặt bằng giá đất nền Tây Ninh vẫn còn khá thấp, dao động từ 6 – 18 triệu đồng/m² tuỳ khu vực. Những nơi như trung tâm TP Tây Ninh, khu vực quanh KCN Phước Đông, Gò Dầu hay các trục đường lớn đang ghi nhận mức tăng giá ổn định từ 10 – 20% mỗi năm.
Đây chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua đất Tây Ninh như một kênh tích luỹ tài sản an toàn trong dài hạn, đồng thời đón đầu sóng phát triển đô thị hóa và công nghiệp hoá.
Nhu cầu thực tăng cao, giao dịch sôi động
Không chỉ nhà đầu tư, lượng khách hàng có nhu cầu an cư cũng tăng mạnh nhờ giá đất phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân. Nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM chọn Tây Ninh làm nơi lập nghiệp nhờ chi phí sinh hoạt rẻ, không gian sống trong lành và đặc biệt là có thể sở hữu đất thổ cư với số vốn vừa phải.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, các sàn giao dịch bất động sản tại Tây Ninh ghi nhận lượng khách tìm bán đất Tây Ninh và mua đất Tây Ninh tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung vào các phân khúc dưới 2 tỷ đồng/lô đất thổ cư và đất nền dự án.
Xu hướng đầu tư đa dạng hoá
Năm 2025 cũng chứng kiến xu hướng đầu tư linh hoạt tại Tây Ninh. Ngoài việc mua đất Tây Ninh để xây nhà hoặc đầu tư lướt sóng, nhiều nhà đầu tư cá nhân còn chọn hình thức mua đất vườn, đất nông nghiệp ven đô để làm homestay, nghỉ dưỡng hoặc đón đầu làn sóng phát triển du lịch.
Khu vực quanh núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng hay tuyến du lịch về nguồn đang trở thành điểm nóng thu hút dòng tiền đầu tư nhờ cảnh quan thiên nhiên đẹp và hạ tầng dần hoàn chỉnh.
Rủi ro và khuyến nghị khi tham gia thị trường
Tuy nhiên, song song với cơ hội, thị trường nhà đất Tây Ninh cũng tồn tại một số rủi ro như:
- Một số khu vực bị thổi giá quá cao so với giá trị thực.
- Tình trạng phân lô bán nền trái phép vẫn còn diễn ra ở một số huyện vùng ven.
- Pháp lý dự án chưa rõ ràng, đặc biệt là đất chưa chuyển mục đích sử dụng.
Do đó, người mua và nhà đầu tư nên ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, được quy hoạch rõ ràng và tốt nhất là thông qua các đơn vị môi giới uy tín để tránh rủi ro pháp lý.
Triển vọng 6 tháng cuối năm 2025
Các chuyên gia nhận định, trong nửa cuối năm 2025, thị trường đất nền Tây Ninh sẽ tiếp tục giữ đà tăng trưởng ổn định nhờ loạt yếu tố hỗ trợ từ quy hoạch, hạ tầng và làn sóng dịch chuyển dân cư ra vùng ven.
Đặc biệt, các dự án có quy mô lớn, được đầu tư bài bản tại các trục đường lớn, gần khu công nghiệp hoặc khu du lịch có tiềm năng tăng giá cao trong trung và dài hạn. Đây sẽ là thời điểm tốt để nhà đầu tư trung hạn giải ngân nếu xác định rõ mục tiêu và chấp nhận giữ tài sản từ 12 – 36 tháng.
Kết luận
Năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường mua bán đất Tây Ninh. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản còn hấp dẫn và nhu cầu thực tăng cao, Tây Ninh dần vươn mình trở thành điểm sáng trong bản đồ đầu tư bất động sản khu vực phía Nam.
Dù bạn là người đang tìm kiếm một mảnh đất để an cư hay nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng, nhà đất Tây Ninh chắc chắn là thị trường không thể bỏ qua trong năm nay.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh (24/7) – Hotline: 0819 051 051 – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM – Website: https://bandattayninh.com.vn/ |