Thị trường đất nền tại Long An đang chứng kiến đà tăng giá ổn định trong năm 2025, trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư cá nhân và tổ chức. Trong đó, Agora City – đại đô thị tọa lạc tại trung tâm Thủ Thừa nổi lên như một lựa chọn chiến lược, không chỉ nhờ vị trí đắc địa mà còn nhờ quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.
Đất nền Long An tăng giá đều, ít biến động
Mặt bằng giá mới hình thành nhờ hạ tầng phát triển
Trong 3 năm gần đây, thị trường bất động sản Long An dần thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là tại các khu vực có hạ tầng kết nối tốt với TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Theo ghi nhận:
- Bến Lức – Đức Hòa: Giá dao động từ 17–25 triệu/m² (tăng 20–30% so với năm 2022)
- Thủ Thừa: Mức giá tăng từ khoảng 9–12 triệu/m² lên 15–20 triệu/m² tùy vị trí
- Cần Giuộc – Cần Đước: Ghi nhận mức tăng trung bình 10–15%/năm
Việc cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thiện, cùng với các trục đường như Quốc lộ 1A, Vành đai 3, Vành đai 4 mở rộng, đã đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, khiến nhu cầu sở hữu đất nền tại Long An tăng mạnh.
Đầu tư đất nền tại Long An: Ít rủi ro, biên lợi nhuận ổn định
So với TP.HCM, nơi quỹ đất khan hiếm và pháp lý ngày càng siết chặt, Long An nổi bật với ưu thế về giá còn “mềm”, pháp lý rõ ràng và tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Đất nền ở đây không chỉ thu hút nhà đầu tư lướt sóng mà còn là lựa chọn dài hạn cho những ai muốn giữ tài sản an toàn, tránh trượt giá trong bối cảnh lạm phát.
Đặc biệt, những khu vực có quy hoạch rõ ràng, liền kề các đại đô thị lớn đang được nhà đầu tư ưu tiên hơn cả – trong đó Agora City là một điển hình tiêu biểu.
Vì sao Agora City là lựa chọn lý tưởng trong làn sóng tăng giá đất nền?
Vị trí chiến lược ngay trung tâm Thủ Thừa
Agora City sở hữu vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm thị trấn Thủ Thừa, cách TP.Tân An khoảng 10 phút và TP.HCM chỉ khoảng 45 phút di chuyển. Nằm sát trục giao thông huyết mạch như ĐT818, Quốc lộ N2 và gần kề cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, dự án dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm miền Nam.
Vị trí này không chỉ thuận lợi về mặt giao thương mà còn có ý nghĩa chiến lược khi Long An đang định hướng đưa Thủ Thừa thành vùng trung tâm đô thị – hành chính – dịch vụ mới của khu vực phía Bắc tỉnh.
Quy hoạch 127ha đồng bộ – đón đầu giá trị tương lai
Không giống các khu phân lô nhỏ lẻ, Agora City được quy hoạch trên diện tích 127ha với đầy đủ phân khu chức năng: đất nền, nhà phố, shophouse, chung cư, công viên, trường học, trung tâm y tế, thương mại…
Sự đồng bộ trong quy hoạch giúp giá trị bất động sản tại đây có tính tăng trưởng bền vững, phù hợp với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn. Đặc biệt, những lô đất nền liền kề trục chính, gần tiện ích nội khu như công viên trung tâm hay trường học được đánh giá là có tiềm năng tăng giá mạnh khi dân cư về ở đông hơn trong giai đoạn 2025–2027.
Pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch
Một trong những điểm khiến nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn Agora City là pháp lý dự án đã được phê duyệt 1/500, có sổ theo từng giai đoạn, giúp giảm thiểu rủi ro và gia tăng tính thanh khoản. Bên cạnh đó, tiến độ thi công hạ tầng cũng đang được đẩy nhanh, nhiều tuyến đường nội khu và hạng mục tiện ích đã hoàn thiện cơ bản, tạo niềm tin cho thị trường.
So sánh tiềm năng tăng giá giữa các khu vực trọng điểm
| Khu vực | Giá đất nền (triệu/m²) | Mức tăng bình quân 3 năm | Tình trạng quỹ đất | Tính thanh khoản |
| Bến Lức | 18–25 | 25–30% | Trung bình | Cao |
| Cần Giuộc | 20–30 | 20% | Hạn chế | Trung bình |
| Đức Hòa | 17–22 | 30% | Rộng | Trung bình |
| Thủ Thừa (Agora) | 15–20 | 35% | Rộng | Cao |
Dựa trên bảng so sánh, có thể thấy Thủ Thừa – nơi Agora City tọa lạc – đang ghi nhận mức tăng trưởng giá đất nền tốt nhất. Nhờ quy hoạch mới, quỹ đất rộng, giao thông thuận lợi và sự xuất hiện của đô thị lớn, khu vực này hứa hẹn sẽ vượt lên thành điểm sáng tiếp theo của thị trường Long An.
Đầu tư đất nền Agora City – Lựa chọn theo từng nhóm nhà đầu tư
Nhà đầu tư cá nhân vốn vừa
Với số vốn từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng, nhà đầu tư cá nhân hoàn toàn có thể sở hữu một nền đất tại Agora City với pháp lý đầy đủ, nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá cao. Đây là phương án đầu tư an toàn, dễ thanh khoản và mang lại biên độ lợi nhuận tốt trong 2–3 năm.
Nhà đầu tư dài hạn hoặc gom đất
Những nhà đầu tư có vốn lớn hơn thường lựa chọn gom 2–3 nền gần nhau, ưu tiên vị trí đẹp (góc, mặt tiền nội khu lớn, gần công viên), sau đó chờ hạ tầng hoàn thiện và bán lại theo chu kỳ. Lựa chọn này tối ưu lợi nhuận khi giá trị đô thị thực tế được hình thành.
Nhà đầu tư chuyên nghiệp
Một số nhà đầu tư có kinh nghiệm còn khai thác shophouse liền kề trục chính trong Agora City để kinh doanh dịch vụ, cho thuê hoặc xây dựng nhà trọ cao cấp cho chuyên gia. Đây là hướng đầu tư kép: vừa gia tăng tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định.
Kết luận
Trong bối cảnh đất nền Long An đang trên đà tăng trưởng ổn định, lựa chọn dự án có pháp lý minh bạch, vị trí trung tâm và quy hoạch đồng bộ là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Agora City hội tụ đủ các điều kiện này, đồng thời còn hưởng lợi từ làn sóng hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ tại Thủ Thừa.
Đối với các nhà đầu tư muốn đi trước đón đầu, Agora City Long An chính là cơ hội không nên bỏ lỡ trong năm 2025, khi mặt bằng giá đất Long An vẫn đang ở vùng hợp lý và đà tăng còn rất rộng trong giai đoạn tiếp theo.
| Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư (24/7) – Hotline: 0819 051 051 – Email: khaidiengroup@gmail.com – Website: https://agoracitys.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |