Thị trường bất động sản khu vực ngoại ô TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt ngay từ đầu năm 2026. Do nguồn cung đất đai tại nội thành ngày càng hạn chế kèm theo giá thành tăng cao, nguồn vốn đang chuyển hướng mạnh sang các dự án bất động sản nằm ở vị trí vệ tinh quanh Sài Gòn. Những địa bàn này nổi trội với mức giá dễ tiếp cận, quỹ đất phong phú cùng sự hỗ trợ từ mạng lưới hạ tầng giao thông vùng được đầu tư đồng bộ và tiên tiến.

Các khu vực Đông (Bình Dương, Đồng Nai) và Tây (Bình Tân, Long An) vẫn giữ vị thế dẫn dắt nhờ quy mô lớn của các dự án, thủ tục pháp lý minh bạch. Các chuyên gia đánh giá đây là thời cơ lý tưởng để nhà đầu tư nắm bắt chu kỳ phát triển lâu dài.

Dưới đây là 6 dự án bất động sản tiêu biểu, được đánh giá cao dựa trên vị trí thuận lợi, thiết kế quy hoạch chuyên nghiệp và triển vọng lợi nhuận trong năm 2026.

Tổng quan tình hình dự án bất động sản vùng ven Sài Gòn năm 2026

• Phía Đông: TP. Thủ Đức, Đồng Nai cùng Bình Dương đang tăng tốc phát triển nhờ ảnh hưởng từ sân bay Long Thành giai đoạn đầu, kết hợp các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4. Sự tập trung dày đặc các khu công nghiệp và trung tâm logistics tạo ra nhu cầu nhà ở thực sự lớn.
• Phía Tây: Long An và quận Bình Tân thu hút mạnh nhờ giá bán cạnh tranh cùng hệ thống giao thông linh hoạt qua đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc then chốt. Sự chênh lệch giá đáng kể giữa khu trung tâm và vùng ngoại ô chính là động lực chính đẩy dòng vốn vào đây.

Các trục đường hạ tầng huyết mạch (Ảnh: Internet)

Izumi City Đồng Nai – Dự án bất động sản sinh thái ven sông

• Chủ đầu tư: Nam Long Group.
• Vị trí: Phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
• Quy mô: 170ha, mang đến hơn 13.500 sản phẩm đa dạng (nhà phố, biệt thự, căn hộ).
• Điểm nổi bật: Áp dụng phong cách Nhật Bản, tập trung vào hệ sinh thái xanh mát dọc sông Đồng Nai. Dự án trực tiếp được hưởng lợi từ hạ tầng sân bay Long Thành và các tuyến kết nối mới. Đặc biệt, cầu Long Hưng (còn gọi là cầu Đồng Nai 2) đã chính thức khởi công vào ngày 15/01/2026 với tổng mức đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028. Công trình này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Đồng Nai chỉ còn khoảng 10 phút, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực Long Hưng nhờ kết nối liên vùng vượt trội.
• Giá tham khảo: Nhà phố khởi điểm từ 6,8 tỷ đồng; Shophouse từ 12 tỷ đồng.
• Thông tin thêm: izumi-city.net

Green Skyline Dĩ An – Căn hộ hiện đại tại cửa ngõ Bình Dương

• Chủ đầu tư: TBS Land.
• Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1K, TP. Dĩ An, sát ranh TP. Thủ Đức.
• Quy mô: 4 block căn hộ trên diện tích 1,32ha, tổng cộng 1.296 căn.
• Điểm nổi bật: Vị trí then chốt giúp cư dân di chuyển nhanh chóng về trung tâm TP.HCM và các khu chế xuất. Dự án hướng tới nhóm đối tượng là chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại khu vực Sóng Thần – Thủ Đức.
• Giá tham khảo: 58 – 68 triệu đồng/m².

The Oasis Riverside Bến Cát – Không gian sống biệt lập ven sông

• Chủ đầu tư: SNI.
• Vị trí: Phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương.
• Quy mô: Khu compound khép kín, mật độ xây dựng thấp.
• Điểm nổi bật: Tập trung phát triển nhà phố vườn và biệt thự ven sông, mang lại môi trường sống thoáng đãng, tránh xa khói bụi thành thị nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích nội khu.
• Giá tham khảo: Từ 2,45 tỷ đến hơn 4 tỷ đồng mỗi căn.
• Thông tin thêm: the-oasis.com.vn

The Win City Long An – Dự án bất động sản trẻ trung năng động phía Tây

• Chủ đầu tư: Thắng Lợi Group.
• Vị trí: Tỉnh lộ 10, Đức Hòa Hạ, Long An (giáp quận Bình Tân).
• Quy mô: 12ha, bao gồm 6.000 căn hộ và nhà phố với nhiều mức diện tích.
• Điểm nổi bật: Đáp ứng nhu cầu giãn dân từ khu Tây TP.HCM, mức giá hấp dẫn phù hợp cho cán bộ công nhân viên chức tại các khu công nghiệp gần kề.
• Giá tham khảo: Căn hộ bắt đầu từ 1,2 tỷ đồng.

Dragon Eden Bến Lức – Đại đô thị đất nền tại Long An

• Chủ đầu tư: Tandoland.
• Vị trí: Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, Long An.
• Quy mô: 146,8ha (Khu dân cư Mai Bá Hương).
• Điểm nổi bật: Một trong những dự án đất nền được quy hoạch chuyên nghiệp nhất tại Long An, nằm gần các nút giao cao tốc quan trọng, phù hợp cho mục tiêu tích lũy tài sản trung và dài hạn.
• Giá tham khảo: Khoảng 26 triệu đồng/m².
• Thông tin thêm: dragonedens.com.vn

Ansana by KITA Bình Tân – Chuẩn sống thượng lưu trên trục Võ Văn Kiệt

• Chủ đầu tư: KITA Group.
• Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
• Quy mô: 2,4ha, gồm 3 block cao 24 tầng với hơn 1.200 căn hộ và officetel.
• Điểm nổi bật: Nằm trên đại lộ ánh sáng nổi tiếng nhất TP.HCM, sở hữu tiện ích nội khu đẳng cấp, lý tưởng cho giới trí thức và những người làm việc tại khu trung tâm.
• Giá tham khảo: 90 – 100 triệu đồng/m².

Nhận định triển vọng đầu tư năm 2026

Thị trường năm 2026 dự báo sẽ phân hóa rõ ràng nhưng vẫn chứa đựng nhiều cơ hội:

1. Phía Đông: Lợi thế vượt trội từ sân bay Long Thành cùng hạ tầng đầu tư lớn.
2. Phía Tây: Hấp dẫn nhờ giá trị thực và kết nối thuận tiện với miền Tây.
3. Thanh khoản: Các dự án bất động sản căn hộ giáp ranh (Bình Dương) và đất nền (Long An) duy trì thanh khoản cao nhờ nhu cầu ở thực mạnh mẽ.

Kết luận: Việc chọn đầu tư vào các dự án như Izumi City, Green Skyline, The Oasis Riverside hay Ansana by KITA sẽ đảm bảo tính an toàn và tăng trưởng ổn định lâu dài. Đồng thời, The Win City cùng Dragon Eden nổi lên như những lựa chọn sáng giá ở phân khúc nhà ở giá phải chăng và đất nền tại cửa ngõ phía Tây – hướng đi chiến lược dành cho nhà đầu tư khôn ngoan.

Quay về trang chủ: Phúc An City

1. Tổng quan dự án The Meridian Đà Nẵng

The Meridian là tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại bên bờ sông Hàn. Với cảm hứng thiết kế từ những siêu du thuyền xa hoa, dự án hứa hẹn kiến tạo một chuẩn mực sống thượng lưu mới.

• Tên dự án: The Meridian Đà Nẵng (Nằm trong quần thể Elysia Complex City).
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom.
• Vị trí: Đường Quy Mỹ, P. Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm.
• Số lượng: Khoảng 518 căn hộ cao cấp.
• Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Dual Key và Penthouse.
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam).

---

2. Vị trí “Độc bản” – Kinh tuyến vàng bên sông Hàn

The Meridian Đà Nẵng sở hữu vị trí mặt tiền đường Quy Mỹ, ngay sát cầu Trần Thị Lý và cầu Rồng. Đây là tọa độ “vàng trong vàng” tại quận Hải Châu – trung tâm hành chính và du lịch của thành phố.

📍 Tiềm năng đầu tư giai đoạn đầu năm 2026:

Bước sang năm 2026, khi quỹ đất ven sông Hàn tại quận Hải Châu gần như đã cạn kiệt (0%), The Meridian trở thành “hàng hiếm” được săn đón.

• Sức bật từ hạ tầng: Các dự án như dòng sông ánh sáng và quy hoạch phân khu ven sông Hàn hoàn thiện sẽ đẩy giá trị BĐS khu vực này lên một tầm cao mới.
• Tính thanh khoản: Với việc luật đất đai 2024 đã đi vào ổn định, các dự án có pháp lý sở hữu lâu dài như The Meridian sẽ là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và sinh lời vượt trội.

---

3. Hệ tiện ích đặc quyền “All-in-one”

Sống tại The Meridian Đà Nẵng là tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng 5 sao mỗi ngày với hơn 30 tiện ích đẳng cấp:

• Hồ bơi vô cực (Infinity Pool): Tầm nhìn panorama ôm trọn dòng sông Hàn thơ mộng.
• Sky Lounge & Sky Bar: Điểm ngắm pháo hoa DIFF đẹp nhất Đà Nẵng mà không cần đi đâu xa.
• Trung tâm thương mại khối đế: Quy tụ các thương hiệu hàng đầu, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực.
• Sức khỏe & Sắc đẹp: Gym Technogym, Spa, Yoga bay tiêu chuẩn quốc tế.
• An ninh đa lớp: Đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân tinh hoa.

---

4. Mặt bằng dự án: Thiết kế thông minh – Tầm nhìn không giới hạn

Mặt bằng The Meridian Đà Nẵng được bố trí khoa học với mật độ căn hộ thấp (chỉ khoảng 12 căn/sàn) giúp đảm bảo sự thông thoáng:

• Thiết kế kính Low-E: Kính tràn viền từ sàn đến trần giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn “3 trong 1”: Sông Hàn – Biển Mỹ Khê – Ngũ Hành Sơn.
• Đa dạng diện tích: Từ căn Studio nhỏ gọn đến Dual Key tối ưu dòng tiền cho thuê Airbnb.

---

5. Chính sách thanh toán “Siêu linh hoạt” (Cập nhật 2026)

Chủ đầu tư Landcom mang đến giải pháp tài chính tối ưu cho nhà đầu tư:

• Vốn tự có cực thấp: Chỉ cần thanh toán 15% – 30% đến khi nhận nhà.
• Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng (5 năm).
• Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu lên đến 5-10% cho khách hàng thanh toán nhanh hoặc booking sớm.

---

6. 5 Lý do nên đầu tư The Meridian Đà Nẵng ngay hôm nay

1. Vị trí độc tôn: Quỹ đất ven sông Hàn tại Hải Châu không thể sinh thêm.
2. Pháp lý minh bạch: Sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng căn.
3. Biểu tượng mới: Kiến trúc du thuyền độc đáo, nâng tầm vị thế chủ nhân.
4. Dòng tiền bền vững: Tiềm năng cho thuê Airbnb và chuyên gia nước ngoài cực cao (6-8%/năm).
5. Thời điểm vàng: Đầu năm 2026 là lúc thị trường bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tích lũy.

---

7. Lợi thế cộng hưởng từ tiện ích khu vực xung quanh

The Meridian Đà Nẵng không đứng độc lập mà được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích “khủng”:

• Liền kề Danang Downtown: Khu vui chơi giải trí đêm sầm uất, giúp gia tăng giá trị dịch vụ du lịch.
• Kết nối giáo dục – y tế: Chỉ 3-5 phút đến ĐH Kinh tế, Bệnh viện Vinmec, siêu thị Lotte Mart.
• Du lịch: Chỉ 5 phút di chuyển là đến bãi biển Mỹ Khê – Top những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
• Hạ tầng: Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 10 phút, cực kỳ thuận tiện cho khách hàng ngoại tỉnh và quốc tế.

The Meridian Đà Nẵng là sự tổng hòa giữa giá trị an cư lý tưởng và tiềm năng đầu tư chắc thắng. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp ven sông Hàn ngày càng khan hiếm, đây chính là “viên kim cương” mà bất kỳ nhà đầu tư nhạy bén nào cũng không nên bỏ lỡ.

Đà Nẵng Downtown: Siêu tổ hợp mang tầm vóc quốc tế 2026

Mang dấu ấn tinh tế từ chủ đầu tư Masterise Homes danh tiếng, quy mô tiện ích Lumiere Midtown được đánh giá là điểm nhấn nổi bật tại đại đô thị The Global City. Tất cả được quy hoạch và phát triển đồng bộ, tạo nên hệ sinh thái tiện ích hiện đại, phong phú và đẳng cấp chuẩn quốc tế. Vậy quy mô tiện ích Lumiere Midtown có những gì để chinh phục các cư dân tương lai? Hãy cùng BNPs khám phá chi tiết ngay trong bài viết này!

Quy mô tiện ích Lumiere Midtown – Lợi thế khác biệt giữa thị trường khan hiếm quỹ đất

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, những dự án sở hữu quy mô tiện ích Lumiere Midtown toàn diện không chỉ tạo nên lợi thế cạnh tranh mà còn trở thành xu hướng tất yếu trong phát triển đô thị hiện đại. Hệ thống tiện ích tại đây không chỉ là “giá trị cộng thêm” mà còn là tiêu chí then chốt, khiến cư dân tương lai và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi lựa chọn.

Chỉ riêng tiện ích nội khu của dự án Lumiere Midtown đã đủ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu học tập – vui chơi – giải trí – thể thao cho mọi lứa tuổi. Các tiện ích được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, giúp nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí ngay trong chính ngôi nhà và môi trường sống của cư dân. Tổng cộng có 34 tiện ích nội khu, gồm 23 tiện ích ngoài trời và 11 tiện ích trong nhà.

Quy mô tiện ích Lumiere Midtown – Tầng lớp 1: Hưởng trọn tiện ích đại đô thị The Global City

Sở hữu vị trí trung tâm The Global City, cư dân Lumiere Midtown dễ dàng kết nối và tận hưởng toàn bộ tiện ích quy mô bậc nhất của đại đô thị như:

• Vịnh tình yêu The Canal Of Love dài hơn 2km với hệ thống nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á.

• City Park 12ha gồm tổ hợp sân thể thao, đường đua Go Kart, trường đua ngựa, sân golf 63.600m².

• Tuyến phố Art Ave sôi động lấy cảm hứng từ các khu phố sầm uất New York, Dubai, Bangkok.

Quy mô tiện ích Lumiere Midtown – Tầng lớp 2: Tiện ích nội khu đẳng cấp riêng tư

Bên trong dự án, quy mô tiện ích Lumiere Midtown được đầu tư chỉn chu với 34 hạng mục trong nhà và ngoài trời, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn:

• Sảnh đón cao 7m sang trọng.

• Phòng Gym, Yoga hiện đại.

• Khu thể thao ngoài trời, công viên bờ sông chuẩn resort.

• Sky Garden view “triệu đô”, khu BBQ, hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em.

Quy mô tiện ích Lumiere Midtown – Tầng lớp 3: Tiện ích ngoại khu phong phú

Ngoài nội khu, cư dân Lumiere Midtown tiếp cận dễ dàng hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh:

• Trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống.

• Hệ thống y tế chất lượng cao.

• Trường học quốc tế danh tiếng.

• Điểm đến văn hóa – thể thao như chùa Huê Nghiêm, sân golf Thủ Đức.

Quy mô tiện ích Lumiere Midtown toàn diện không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn nâng tầm phong cách sống, mang đến sự cân bằng, kết nối và giá trị bền vững cho cộng đồng tinh hoa.

Dự án Lumiere Midtown đang bán những sản phẩm gì?

Hiện tại, Lumiere Midtown đang giới thiệu ra thị trường đa dạng loại hình căn hộ cao cấp, đáp ứng nhiều nhu cầu và ngân sách khác nhau:

• Căn hộ 1PN: 48 – 48,6 m²

• Căn hộ 2PN: 65,9 – 80,8 m²

• Căn hộ 3PN: 90,2 – 128,5 m²

• Căn hộ 4PN: 110,4 – 150,7 m²

• Penthouse: 258,8 m²

• Duplex: 124,4 m²

Bên cạnh mức giá bán Lumiere Midtown cạnh tranh, khách hàng còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

• Đặt cọc 100 triệu/căn – Hoàn lại nếu không mua.

• Ưu đãi 1% cho khách hàng booking trước ngày 20/05/2025.

• Ưu đãi 1,5% cho khách hàng từng booking dự án Masterise Homes và booking Lumiere Midtown trước 20/05/2025.

• Ưu đãi 2% cho khách hàng vẫn giữ booking Masteri Grand View.

Với chính sách bán hàng linh hoạt cùng nhiều ưu đãi đặc quyền, Lumiere Midtown hiện tại được đánh giá là cơ hội tốt để sở hữu căn hộ cao cấp ngay trung tâm siêu đô thị The Global City.

Tham khảo thêm các dự án BNPs phân phối tại: https://bachnhuproperties.vn/du-an

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang dần phục hồi, những dự án có vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và quy hoạch bài bản luôn được giới đầu tư ưu tiên tìm kiếm. The Solia Long An là một trong số ít dự án đáp ứng đầy đủ các yếu tố này. Tọa lạc tại trung tâm huyện Bến Lức, nằm ngay trên trục vành đai 4 TP.HCM – một trong những tuyến giao thông trọng điểm quốc gia – The Solia mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững.

Vành đai 4 – Yếu tố then chốt nâng tầm giá trị The Solia

Tuyến đường Vành đai 4 dài khoảng 197km, kết nối toàn bộ các tỉnh và thành phố trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo kế hoạch, đoạn qua tỉnh Long An đang được đẩy nhanh tiến độ thực hiện, trong đó Bến Lức là nút giao chiến lược.

The Solia Bến Lức hưởng trọn lợi thế từ vị trí này khi nằm gần trục đường Vành đai 4, cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương chỉ vài phút di chuyển. Đây là yếu tố quyết định giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần, đồng thời giúp nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển đô thị đang lan rộng từ TP.HCM ra các khu vực vệ tinh.

Hạ tầng đồng bộ, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng nền

Một trong những ưu điểm lớn khiến The Solia Long An được đánh giá là dự án “bài bản” là tính minh bạch trong pháp lý. Toàn bộ các nền đất trong khu đô thị đều đã có sổ hồng riêng, giúp khách hàng yên tâm khi mua bán, sang nhượng hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng nội khu gồm đường nhựa, hệ thống điện nước âm, cây xanh và các tiện ích nội khu như công viên, sân chơi trẻ em… Đây là những yếu tố thể hiện sự chuẩn bị dài hạn và chuyên nghiệp, khác biệt hoàn toàn so với nhiều dự án đất nền tự phát trên thị trường.

Quy hoạch mở – Tính thanh khoản cao và dễ khai thác

The Solia Bến Lức không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư mà còn phù hợp với người mua ở thực nhờ thiết kế đất nền theo chuẩn khu đô thị mở. Diện tích các lô đất vừa phải (từ 80–120m²), mặt tiền rộng, dễ dàng xây dựng và phù hợp nhiều loại hình nhà ở. Khách hàng có thể lựa chọn xây để ở, cho thuê, làm homestay hoặc kinh doanh nhỏ lẻ ngay tại địa phương đang phát triển mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, với mức giá đang còn “mềm” so với tiềm năng thực tế, đất nền The Solia mang lại tính thanh khoản cao – một yếu tố cực kỳ quan trọng trong giai đoạn thị trường còn đang trong quá trình phục hồi.

The Solia – Tâm điểm phát triển mới của khu Tây TP.HCM

Không phải ngẫu nhiên mà Long An, đặc biệt là khu vực Bến Lức, được ví như “vệ tinh chiến lược” trong quy hoạch phát triển vùng của TP.HCM. Bên cạnh vành đai 4, hàng loạt công trình hạ tầng khác như cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng quốc lộ 1A, tuyến metro số 3A kéo dài về hướng Tây… đang dần hình thành, đưa Long An trở thành nơi thu hút vốn FDI và dòng người dịch cư từ trung tâm TP.HCM ra vùng ven.

Chính trong bối cảnh này, The Solia Long An nổi lên như một dự án phù hợp với cả nhà đầu tư dài hạn và người có nhu cầu an cư. Sự bài bản trong quy hoạch, rõ ràng trong pháp lý, cộng hưởng với vị trí chiến lược tạo nên sức hút lớn, đặc biệt trong giai đoạn 2025–2026 khi hạ tầng khu vực đi vào giai đoạn hoàn thiện.

Sản phẩm đất nền – Hướng đi an toàn và linh hoạt

Khác với nhiều dự án hiện nay bán nhà xây sẵn hoặc sản phẩm phức hợp, The Solia lựa chọn tập trung 100% vào đất nền. Đây là hướng đi cho phép khách hàng chủ động hơn trong tài chính, thời điểm xây dựng và phương án khai thác tài sản. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, đất nền sổ hồng riêng như tại The Solia vẫn luôn là kênh đầu tư an toàn, bền vững và ít rủi ro hơn so với các loại hình mới như officetel, condotel…

Kết luận: The Solia – Lựa chọn đầu tư đón đầu vành đai 4

The Solia Long An hội tụ đầy đủ các yếu tố mà nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm: vị trí chiến lược ngay trục vành đai 4, pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản, sản phẩm đất nền dễ thanh khoản và tiềm năng tăng giá lớn. Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi và dòng vốn đang quay lại với bất động sản vùng ven, dự án này là cơ hội rõ ràng để “đi trước đón đầu” và gặt hái lợi nhuận trong trung hạn và dài hạn.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: https://the-solia.net/ – Văn Phòng TSG: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM – Văn Phòng ĐSG: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. HBC, TP. HCM

Năm 2025 được xem là thời điểm đặc biệt của thị trường bất động sản Tây Ninh khi tỉnh này bước vào giai đoạn phát triển mới, cả về hạ tầng, chính sách quy hoạch lẫn nhu cầu thực về nhà ở. Bên cạnh thông tin sáp nhập hành chính với Long An, điều đang được người mua quan tâm chính là mặt bằng giá đất Tây Ninh mới nhất năm nay đang ra sao, và đâu là những khu vực có tiềm năng an cư thực sự.

Mặt bằng giá đất Tây Ninh 2025: Có tăng nhưng vẫn còn “dễ thở”

Theo khảo sát trong quý I và II/2025, giá đất nền tại nhiều khu vực trọng điểm của Tây Ninh đã có sự tăng trưởng nhẹ từ 5% đến 12% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn tương đối “mềm” nếu so sánh với mặt bằng đất nền tại các tỉnh vệ tinh khác của TP.HCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai.

Cụ thể, khu vực trung tâm TP Tây Ninh, đất nền ở các tuyến đường như Cách Mạng Tháng 8, 30/4, Nguyễn Văn Rốp hiện dao động từ 25–35 triệu/m² tuỳ vị trí. Trong khi đó, tại các vùng ven đang được quy hoạch bài bản và có kết nối tốt như Trảng Bàng, Hòa Thành hay Gò Dầu, mức giá trung bình từ 9–18 triệu/m². Chính sự chênh lệch này tạo ra cơ hội “vàng” cho người mua ở thực đang tìm nơi an cư phù hợp tài chính nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.

Trảng Bàng – Tâm điểm mới với quy hoạch hiện đại

Trong số các khu vực đáng chú ý nhất năm nay, Trảng Bàng nổi lên mạnh mẽ nhờ sự đầu tư bài bản vào hạ tầng và quỹ đất phát triển lớn. Đây là nơi tọa lạc của Phước Đông New City – một trong những khu đô thị có quy mô và pháp lý rõ ràng hàng đầu khu vực hiện nay.

Mức giá đất nền tại Phước Đông Tây Ninh hiện khởi điểm từ 1,2 tỷ đồng/nền, tương đương khoảng 9–11 triệu/m² tùy vị trí và diện tích. Đặc biệt, nhờ chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt, người mua có thể chỉ cần từ 360 triệu là đã có thể sở hữu nền đất tại đây – điều hiếm gặp ở các dự án quy hoạch đồng bộ hiện nay.

Điểm cộng lớn của khu đô thị Phước Đông là pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền, đồng thời hạ tầng nội khu đã hoàn thiện: công viên cây xanh, hồ bơi, trung tâm thương mại, trường học các cấp, khu vui chơi và thể thao đa năng… Không chỉ phù hợp để đầu tư, đây còn là lựa chọn lý tưởng để an cư nhờ không gian sống xanh, an toàn và tiện nghi.

Hòa Thành – Lựa chọn cho người thích không gian sống ổn định

Hòa Thành là khu vực tiếp giáp trực tiếp với TP Tây Ninh và đang dần hình thành các cụm dân cư ổn định, phù hợp cho nhóm người mua ở thực. Giá đất tại Hòa Thành dao động từ 12–20 triệu/m², tuỳ theo hẻm hay mặt tiền. Dù giá không còn quá “rẻ”, nhưng đổi lại là một khu dân cư đã hình thành rõ ràng, gần trung tâm và có thể vào ở ngay.

Một số dự án đất nền mới tại đây có quy mô nhỏ, chủ yếu phục vụ nhu cầu an cư hơn là đầu tư. Nếu bạn đang tìm một khu vực có cộng đồng dân cư lâu đời, gần trung tâm hành chính và thuận tiện di chuyển, Hòa Thành là lựa chọn nên cân nhắc.

Gò Dầu – Giá tốt, tiềm năng dài hạn

Gò Dầu là địa phương đang thu hút dòng vốn đầu tư nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển, nhất là các tuyến đường kết nối về TP.HCM. Giá đất nền tại Gò Dầu năm 2025 ghi nhận từ 7–13 triệu/m², tuỳ theo vị trí gần quốc lộ hay khu dân cư. Đây là khu vực có biên độ tăng giá chậm hơn Trảng Bàng nhưng lại phù hợp với người mua trung – dài hạn và tài chính dưới 1 tỷ đồng.

Gò Dầu cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu thuê và mua nhà ở tăng dần đều qua các năm. Với tầm nhìn 3–5 năm, đây là nơi thích hợp cho những người muốn “vừa ở vừa chờ tăng giá”.

Vì sao Phước Đông New City là lựa chọn an cư nổi bật?

So với các lựa chọn kể trên, Khu dân cư Thuận Lợi Phước Đông (tên gọi khác của Phước Đông New City Tây Ninh) sở hữu nhiều lợi thế rõ ràng nếu xét trên tiêu chí “an cư lâu dài”.

• Vị trí: Nằm tại thị xã Trảng Bàng, liền kề KCN Phước Đông, thuận tiện kết nối về trung tâm TP Tây Ninh, Đức Hòa, Long An hay cả TP.HCM.
  
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, pháp lý đầy đủ – điều kiện cần thiết để yên tâm an cư.
  
• Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh: Công viên, trung tâm thương mại, trường học, hồ bơi, phòng gym…
  
• Thiết kế nhà ở đa dạng: Có các loại thiết kế 1 trệt 1 lửng, 1 trệt 1 lầu, 1 trệt 2 lầu – phù hợp với nhu cầu và tài chính khác nhau.
  
• Giá hợp lý: Chỉ từ 1,2 tỷ/căn, dễ tiếp cận với nhóm người mua trẻ, gia đình có thu nhập ổn định.
  

Trong bối cảnh mặt bằng giá Tây Ninh đang bắt đầu bước vào chu kỳ tăng mới sau thông tin sáp nhập, việc sở hữu nền đất tại một khu đô thị bài bản như Phước Đông New City được xem là bước đi khôn ngoan – vừa ở tốt, vừa có tiềm năng tăng giá dài hạn.

Kết luận: Chọn nơi đáng sống trước khi chọn nơi tăng giá

Năm 2025, thị trường nhà đất Tây Ninh mang đến nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, với người mua ở thực, yếu tố cần ưu tiên hàng đầu là hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích nội khu, môi trường sống ổn định và pháp lý rõ ràng. Trong số các khu vực đang phát triển, Phước Đông Tây Ninh – đặc biệt là Phước Đông New City – nổi bật nhờ quy hoạch bài bản, giá hợp lý và tính kết nối cao. Nếu bạn đang tìm nơi để mua đất Tây Ninh để an cư bền vững, thì đây chính là một trong những điểm đến đáng cân nhắc nhất hiện nay. Và biết đâu, đó cũng sẽ là khoản đầu tư sinh lời trong tương lai gần từ chính nơi mình chọn để sống.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh CĐT – Hotline: 0902 99 38 99 – Zalo – Website: http://khudothiphuocdong.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM

Thành phố Dĩ An, Bình Dương – nơi từng được xem là “cửa ngõ công nghiệp” – đang dần chuyển mình thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM. Sự phát triển hạ tầng đồng bộ, cùng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khiến Dĩ An trở thành “tâm điểm kết nối” giữa hai vùng kinh tế sôi động nhất phía Nam. Và tại vị trí chiến lược đó, TT Avio Dĩ An nổi bật như một điểm sáng với lợi thế vàng về liên kết vùng, mở ra giá trị gia tăng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

• Xem thêm căn hộ Gamuda 3,9 tỷ: https://celadoncity.net/
• Xem thêm biệt thự sân golf 3,5 tỷ: https://westlakesgolfvillas.com/

Dĩ An – Vị trí vàng kết nối hai trung tâm năng động bậc nhất miền Nam

Tọa lạc liền kề TP.HCM, thành phố Dĩ An không chỉ là đầu mối giao thông quan trọng mà còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, dân cư, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Nhờ lợi thế tiếp giáp trực tiếp với quận Thủ Đức – nơi đang phát triển thành “thành phố sáng tạo phía Đông”, Dĩ An thừa hưởng một phần không nhỏ làn sóng phát triển mạnh mẽ từ TP.HCM.

Đặc biệt, khu vực này đang là trọng tâm đầu tư hạ tầng của cả tỉnh Bình Dương và TP.HCM, với hàng loạt tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 1K: nối Dĩ An – Linh Xuân – Thủ Đức chỉ mất 5–10 phút.
  
• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: kết nối các KCN trọng điểm Bình Dương, dễ dàng đến TP. Biên Hòa và các khu vực vệ tinh.
  
• Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): kết nối nhanh vào trung tâm TP.HCM.
  
• Vành đai 3: dự án trọng điểm quốc gia, giúp giảm áp lực giao thông và tăng khả năng liên vùng.
  

Sự giao thoa giữa các trục đường lớn khiến Dĩ An trở thành điểm “dừng chân lý tưởng” cho cư dân làm việc ở TP.HCM nhưng muốn tận hưởng không gian sống yên tĩnh, hiện đại hơn tại khu đô thị mới.

TT Avio – Tâm điểm đón sóng hạ tầng kết nối

Nằm ngay khu vực trung tâm thành phố Dĩ An, TT Avio không chỉ thừa hưởng hạ tầng phát triển của địa phương mà còn nằm đúng “giao điểm vàng” giữa các tuyến đường huyết mạch. Từ đây:

• Cư dân chỉ mất 15–20 phút để đến trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh (TP.HCM) qua Quốc lộ 1A hoặc Phạm Văn Đồng.
  
• Di chuyển 5 phút là đến Đại học Quốc gia TP.HCM, Làng Đại học Thủ Đức.
  
• 10 phút để tiếp cận các khu công nghệ cao TP.HCM, khu chế xuất Linh Trung.
  
• Nằm gần các tuyến metro, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung Bướu 2 – những công trình đầu tư công quan trọng trong khu Đông TP.HCM.
  

Tất cả những yếu tố này giúp Avio Dĩ An Bình Dương trở thành điểm giao thoa giữa công việc – học tập – giải trí – nghỉ ngơi. Với cư dân, đây là điều kiện sống lý tưởng: sáng làm việc tại TP.HCM, chiều về nhà nghỉ ngơi trong không gian yên tĩnh, xanh mát. Với nhà đầu tư, đây là sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ cho thuê và tăng giá tốt trong tương lai.

Căn hộ TT Avio – Chọn sống kết nối, chọn sống thuận tiện

Ngày nay, “vị trí trung tâm” không còn đơn thuần là nằm trong lõi đô thị, mà là nơi có khả năng kết nối đa chiều. Đây chính là giá trị cốt lõi mà Căn hộ TT Avio mang lại. Không phải ngẫu nhiên mà nhiều người trẻ chọn sống ở Dĩ An: vừa gần nơi làm việc, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển, lại có không gian sống rộng rãi hơn với giá mềm hơn nội đô.

Hệ thống giao thông quanh TT Avio được quy hoạch bài bản, mặt đường lớn, lộ giới rộng. Trong tương lai gần, khi Vành đai 3 hoàn thiện và tuyến metro số 1 đi vào vận hành, giá trị kết nối của dự án sẽ càng được nâng tầm. Đây là yếu tố mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nhìn thấy: cơ hội gia tăng giá trị tài sản theo hạ tầng.

Thêm vào đó, dự án còn được bao quanh bởi các tiện ích đa dạng như:

• Trường học các cấp, trung tâm Anh ngữ.
  
• Siêu thị, chợ truyền thống và trung tâm thương mại.
  
• Bệnh viện, phòng khám quốc tế.
  
• Khu vui chơi, thể thao, công viên xanh.
  

Sống tại TT Avio Dĩ An nghĩa là có thể tiếp cận mọi nhu cầu sống trong bán kính chỉ vài km – điều mà không phải dự án nào cũng đáp ứng được.

Avio Dĩ An Bình Dương – Tương lai của bất động sản kết nối

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, cùng áp lực giá cao và hạ tầng quá tải, xu hướng chuyển dịch về các đô thị vệ tinh như Dĩ An là điều tất yếu. Những dự án như TT Avio, với vị trí chiến lược, dễ tiếp cận trung tâm TP.HCM nhưng giá vẫn còn “dễ thở”, chính là lựa chọn lý tưởng cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.

Thực tế thị trường cho thấy, những dự án có vị trí kết nối tốt thường giữ giá ổn định và tăng đều theo thời gian. Đặc biệt khi hạ tầng khu vực đi vào vận hành, giá trị sẽ bật tăng mạnh – một chu kỳ phát triển đã từng chứng minh ở Thủ Đức, quận 2, quận 9 trước đây.

Kết luận: TT Avio – Giá trị đến từ kết nối vùng

Không đơn thuần là một nơi để ở, TT Avio Dĩ An là lựa chọn thông minh trong dòng sản phẩm căn hộ mang yếu tố kết nối cao – kết nối hạ tầng, kết nối tiện ích, kết nối thành phố. Lợi thế nằm giữa TP.HCM và Bình Dương giúp Căn hộ TT Avio trở thành sản phẩm vừa đáng sống, vừa có tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Trong làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ hiện nay, Avio Dĩ An Bình Dương chính là cơ hội đón đầu cho những ai biết nhìn xa và hành động sớm.

PHÒNG KINH DOANH CĂN HỘ TT AVIO – Hotline: 0819 051 051 – Zalo – Website: https://avio.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM